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关于2017年度房地产经纪机构备案证书换发工作的通知
各县(市)、上街区房管局(中心)，各房地产经纪机构：
为规范房地产中介服务活动，促进房地产市场健康发展，根据《房地产经纪管理办法》的相关规定，现将2017年度房地产经纪机构备案证书换发工作有关事宜通知如下：
一、换证时间
自本通知下发之日起至2017年3月31日止，逾期不予受理换证申请。
二、换证范围
《郑州市房地产经纪机构备案证书》于2017年3月31日到期的，予以换发。
三、换证需提交资料
（一）信用等级为AAA、AA级的经纪机构：
1.郑州市房地产经纪机构备案证书换发申请表(下载途径：登陆郑州房地产网→政务要闻→通知。网址：http://www.zzfdc.gov.cn)；
2.备案证书原件（总公司在外地市的分支机构还需提交总公司备案年检证明）。
（二）信用等级为A级及以下等级的经纪机构：
1.郑州市房地产经纪机构备案证书换发申请表；
2.营业执照 (验原件、交复印件，总公司在外地市的分支机构还需提交总公司营业执照复印件)；
3.房地产经纪人及房地产经纪人协理资格证书及与所在机构签订的劳动合同书(验原件、交复印件，外省市的房地产经纪人员需提交当地房地产经纪人员管理单位出具的在当地无执业证明)；
4.固定经营场所证明 (验原件、交复印件)；
5.备案证书原件；
6.郑州市房地产经纪机构经营现场公示情况自查表；
7.郑州市房地产经纪机构承诺书。
四、换证程序
房地产经纪机构向房地产主管部门提交换证资料，申请换证。
郑州市区内的房地产经纪机构向郑州市住房保障和房地产管理局提出申请;县(市)、上街区房地产经纪机构向公司所在地房地产主管部门提出申请，经县(市)、上街区房地产主管部门同意后，报郑州市住房保障和房地产管理局换证。
五、工作要求
1.各县(市)、上街区房地产主管部门，要提高对此项工作的认识，指定一名领导负责此项工作，确保换证工作的顺利开展。各房地产经纪机构要指定专人负责此项工作，认真准备有关资料，按期换发备案证书（各县市、上街区初核后的换证资料直接报市局房地产市场监督管理处核定）。
2.申请换发房地产经纪机构备案证书的房地产经纪机构，要有1名（含）以上全国房地产经纪人。设立分支机构的房地产经纪机构，分支机构换证与总公司同时审核办理。每家分支机构要有1名（含）以上全国房地产经纪人或2名（含）以上房地产经纪人协理。
3.备案证书换发工作与经纪机构信用等级挂钩，对信用等级为AAA、AA级的经纪机构，只需提交《郑州市房地产经纪机构备案证书换发申请表》及原备案证书即可,备案有效期调整为2年；对信用等级为A级及以下等级的房地产经纪机构正常办理，备案有效期仍为1年。对在2016年工作中存在违规经营、管理混乱、服务不到位、群众投诉较多、被新闻媒体曝光等问题，以及被行业主管部门责令限期整改，未按规定期限提交整改报告的，房地产管理部门将进行检查，检查合格的予以换证（房地产经纪机构信用等级请登陆www.zzfdc.org.cn网站查询）。
4.申报资料一律以A4纸装订成册，复印件加盖公司公章，填表内容客观真实，法人联系方式畅通，字迹工整、规范。
5.受理地点：市房管局办事大厅（商务外环与东五街交叉口）二楼行政审批窗口房地产经纪机构备案换证柜台。
联系电话：67889703 67889726 67881218
附件：1.《郑州市房地产经纪机构备案证书换发申请表》
2.《郑州市房地产经纪机构分支机构备案证书换发申请表》
3.郑州市房地产经纪机构经营现场公示情况自查表
4.郑州市房地产经纪机构承诺书
郑州市住房保障和房地产管理局
2017年1月24日
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